| 索引号： | 113325020762292076/2026-17750 | 主题分类： | 市政工程 |
|---|---|---|---|
| 发布机构： | 龙泉市人民政府办公室 | 成文日期： | 2026-07-06 |
| 文号： | 龙政办发〔2026〕15号 | 规范性文件统一编号： | KLQD01-2026-0006 |
| 有效性： | 有效 |
龙泉市人民政府办公室关于公布龙泉市房屋征收重置价格等相关补偿标准的通知
各乡镇人民政府、街道办事处，市政府直属各单位：
龙泉市房屋征收重置价格等相关补偿标准已经市政府第60次常务会议审议通过，现予以公布，请认真贯彻执行。
本通知自2026年7月10日起施行。
附件：1.龙泉市房屋征收重置价格
2.龙泉市房屋征收装饰装修、构筑物补偿参考价格（一）
3.龙泉市房屋征收装饰装修、构筑物补偿参考价格（二）
4.龙泉市房屋征收搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿标准
5.龙泉市房屋征收层次差价率标准
6.龙泉市房屋征收朝向差价率标准
7.龙泉市房屋征收成新率标准
龙泉市人民政府办公室
2026年7月2日
（此件公开发布）
附件1
龙泉市房屋征收重置价格
等级 | 主要条件 | 重置价 （元/平方米） | |
钢混结构 | 一 | 框架结构，层高2.8米，砖围护墙，砼楼板，带防水层砼屋面，外墙面较高级面砖或涂料，铝合金塑钢门窗，水、电、卫齐全。 | 1197 |
二 | 框架结构，层高2.8米，砖围护墙，砼楼板，砼屋面，外墙面砖或涂料，钢木门窗带油漆，水、电、卫齐全。 | 1104 | |
砖混结构 | 一 | 砖混结构或半框架结构，层高2.8米，砖围护墙，砼楼板，带防水层砼屋面，外墙面较高级面砖或涂料，铝合金塑钢门窗，水、电、卫齐全。 | 940 |
二 | 砖混结构，层高2.8米，砖围护墙，砼楼板，砼屋面，外墙面砖或涂料，铝合金窗、塑钢或钢木门、窗，水、电、卫设施齐全。 | 854 | |
砖木结构 | 一 | 层高2.8米，上等材料屋架，木架柱承重，砖或空斗墙围护，砖墙或板壁分间，企口木板楼板，内外墙粉刷较好，瓦屋面较好，木门、窗较好，水、电齐全，水泥地面。 | 826 |
二 | 层高2.8米，木屋架、木架柱或部分承重墙，空斗外墙围护，板壁分间，企口木板楼板，内外墙粉刷，瓦屋面，有木门、窗，水、电齐全，水泥地面。 | 727 | |
其他结构 | 一 | 层高2.8米，上等木梁柱承重，一般粉刷，瓦屋面，一般木楼板，板壁或半砖墙分间，一般木门、窗，有水、电、水泥地面。 | 668 |
二 | 层高2.8米，木梁柱承重或部分墙承重，一般粉刷，瓦屋面，一般木楼板，板壁分间，一般木门、窗，有水、电、水泥地面。 | 620 | |
地下室 | 地下室底标高与室外地坪高差2.2米以上，层高3米，带防水砼地板及砼墙。 | 1797 | |
说明：1.钢混结构房屋，层高每增减10厘米，补偿增减17元／平方米。
2.砖混结构房屋，层高每增减10厘米，补偿增减12元／平方米。
3.地下室层高每增减10厘米，补偿增减22元／平方米。
4.以上重置价已含室内楼地面水泥砂浆面层和内墙普通粉刷。
5.所有结构的房屋卫生设施均含化粪池。
附件2
龙泉市房屋征收装饰装修、构筑物补偿
参考价格（一）
类型 | 项目 | 单位 | 补偿标准（元） | 备注 |
迁移 设备 | 固定电话 | 部 | 108 | 迁移，一次性补偿 |
有线电视 | 户 | 100 | 迁移，一次性补偿 | |
水表设施 | 座 | 540 | 迁移，一次性补偿 | |
电表设施 | 座 | 100 | 迁移，一次性补偿 | |
宽带 | 户 | 58 | 迁移，一次性补偿 | |
门牌 | 块 | 30 | 一次性补偿 | |
壁式空调 | 台 | 230 | 迁移，一次性补偿 | |
立式空调 | 台 | 380 | 迁移，一次性补偿 | |
太阳能热水器 | 座 | 350 | 迁移，一次性补偿 | |
抽油烟机 | 台 | 130 | 迁移，一次性补偿 | |
浴霸 | 个 | 100 | 迁移，一次性补偿 | |
电热水器 | 台 | 185 | 迁移，一次性补偿 | |
燃气热水器 | 台 | 185 | 迁移，一次性补偿 | |
空气能热水器 | 台 | 185 | 迁移，一次性补偿 |
附件3
龙泉市房屋征收装饰装修、构筑物补偿
参考价格（二）
类型 | 项目 | 单位 | 补偿标准（元） | 备注 |
门窗 | 防盗门 | 扇 | 300—600 | |
三合板包门 | 扇 | 200 | 含门套 | |
塑钢门 | 扇 | 550 | ||
钢化玻璃、铝合金推移门 | 平方米 | 180 | ||
罗普斯金门 | 平方米 | 550 | ||
不锈钢拉门 | 平方米 | 100 | ||
铁拉（大）门 | 平方米 | 80 | ||
卷帘门 | 平方米 | 75 | ||
铝合金门窗 | 平方米 | 160 | ||
防盗窗 | 平方米 | 50 | ||
窗门套 | 个 | 80 | ||
大理石窗门套 | 米 | 120 | ||
窗帘盒 | 米 | 40 | ||
墙面 | 瓷砖 | 平方米 | 50 | |
水曲柳 | 平方米 | 40 | ||
墙纸 | 平方米 | 15 | ||
乳胶漆 | 平方米 | 18 | ||
墙面 | 喷塑 | 平方米 | 10 | |
涂料 | 平方米 | 5 | ||
天棚 | 三合板面天棚 | 平方米 | 40 | 水平投影面积 |
扣板 | 平方米 | 20 | 水平投影面积 | |
石膏板 | 平方米 | 15 | 水平投影面积 | |
铝塑板吊顶（集成吊顶） | 平方米 | 100 | ||
石膏造型吊顶 | 平方米 | 100 | ||
地面 | 大理石 | 平方米 | 100—150 | 按等级 |
地木板 | 平方米 | 40—120 | ||
地砖 | 平方米 | 40—100 | ||
花岗岩 | 平方米 | 100—150 | ||
水磨地 | 平方米 | 60 | ||
马赛克 | 平方米 | 20 | ||
木板 | 平方米 | 20 | ||
现浇水泥板 | 平方米 | 200 | ||
室外水泥地 | 平方米 | 50 | ||
楼梯扶手 | 罗马柱栏杆 | 米 | 100 | |
木楼梯扶手 | 米 | 90—130 | 含油漆 | |
不锈钢扶手 | 米 | 165 | ||
铁栏杆 | 米 | 15 | ||
铁楼梯 | 米 | 150 | ||
室外其他 | 树木（直径5—10厘米） | 株 | 100 | |
树木（直径10 厘米以上） | 株 | 300 | ||
手摇水井 | 座 | 800 | ||
水井（深不足3米） | 口 | 500 | ||
水井（深超过3米） | 口 | 800 | ||
铁棚 | 平方米 | 120 | ||
内天井 | 平方米 | 100 | ||
砖柱 | 立方米 | 200 | ||
雨阳棚 | 平方米 | 60 | ||
小青瓦 | 平方米 | 110 | ||
钢化玻璃雨棚 | 平方米 | 235 | ||
贮水池 | 立方米 | 100 | ||
石坎（干砌） | 立方米 | 130 | ||
石坎（浆砌） | 立方米 | 180 | ||
花坛 | 立方米 | 50 | ||
围墙 | 泥围墙 | 平方米 | 40 | |
砖围墙 | 平方米 | 60 | ||
铁艺锻打围墙 | 平方米 | 175 | ||
生铁围墙 | 平方米 | 130 | ||
厨卫 | 单口炉灶 | 口 | 400 | |
双口炉灶 | 口 | 600 | ||
三口炉灶 | 口 | 800 | ||
水池（洗脸池） | 个 | 100 | ||
板台 | 米 | 100 | ||
抽水马桶 | 个 | 200—300 | ||
瓷挂式小便池 | 个 | 100 | ||
蹲便器 | 个 | 200 | ||
浴缸 | 个 | 100 | ||
浴室柜 | 套 | 600 | ||
整体淋浴房（普通） | 房 | 1200 | ||
整体淋浴房（多功能） | 房 | 1800 | ||
淋浴房（钢化玻璃） | 平方米 | 420 | ||
固定壁橱 | 立方米 | 390 | 按体积计算 |
附件4
龙泉市房屋征收搬迁费、临时安置费、停产
停业损失补偿标准
一、搬迁费标准
1.征收住宅用房：选择货币补偿的，给予每户3000元搬迁费，被征收房屋的合法建筑面积超过80平方米的，超过部分再按每平方米10元给予补偿。选择房屋产权调换（安置房安置）或迁建安置的，给予二次搬迁费，标准同上。
2.征收商业、办公用途的非住宅房屋：选择货币补偿的，给予每户3000元搬迁费，被征收房屋的合法建筑面积超过80平方米的，超过部分再按每平方米10元给予补偿。选择房屋产权调换（安置房安置），给予二次搬迁费，标准同上。
3.征收工业、仓储用途的非住宅用房：按被征收房屋合法建筑面积给予每平方米35元补偿。
4.特种机械设备搬迁费由具有相应资质的评估机构评估确定。
二、临时安置费标准
1.征收住宅用房：被征收人（被补偿人）自行解决周转用房的，根据被征收房屋的合法建筑面积确定临时安置费，具体标准为区域一范围给予每月每平方米15元补偿，区域二范围给予每月每平方米8元补偿（区域一、区域二具体划分范围详见附图，下同）。选择货币补偿的，给予一次性6个月的临时安置费；选择产权调换（安置房安置）的，给予自搬迁腾空之月起至产权调换（安置房安置）房屋交付后6个月的临时安置费；选择集中迁建安置，给予自搬迁腾空之月起至安置用地交付后12个月的临时安置费；选择分散迁建安置的，给予一次性24个月的临时安置费。
2.征收商业、办公用途的非住宅房屋：征收人（补偿人）不提供周转用房，根据被征收房屋的合法建筑面积确定临时安置费，具体标准为区域一范围给予每月每平方米15元补偿，区域二范围给予每月每平方米8元补偿，同时给予一次性6个月的临时安置费。
3.征收工业、仓储用途的非住宅用房：征收人（补偿人）不提供周转用房，根据被征收房屋的合法建筑面积确定临时安置费，具体标准为区域一范围给予每月每平方米15元补偿，区域二范围给予每月每平方米8元补偿，同时给予一次性6个月的临时安置费。
4.征收住宅房屋，提供用于产权调换（安置房安置）房屋为安置期房的，过渡期限为多层24个月，高层36个月；提供安置现房的过渡期限为6个月；提供集中迁建安置用地的过渡期限为12个月。超过过渡期限未提供安置房或安置用地的，自逾期之月起至提供安置房或安置用地期间的临时安置费，按以下标准计算：被征收人（被补偿人）自行解决周转用房的，按照临时安置费标准的2倍支付临时安置费；征收人（补偿人）提供周转用房的，除继续提供周转用房外，再按照临时安置费标准支付临时安置费。
三、停产停业损失补偿标准
征收非住宅房屋造成停产停业损失的，对造成的停产停业损失，给予一次性经济补偿。补偿标准按被征收房屋价值的5%计算。
附图：龙泉市征收房屋补偿安置区域划分示意图
备注：红线范围内为区域一，红线范围外为区域二。
附件5
龙泉市房屋征收层次差价率标准
层数 层次 | 底层有无地上、半地上 （车库、柴间架空层） | 一 层 | 二 层 | 三 层 | 四 层 | 五 层 | 六 层 | 七 层 |
平屋住宅 | 无 | 0 | ||||||
二层住宅 | 无 | 0 | 0 | |||||
三层住宅 | 无 | -1% | +1% | 0 | ||||
有 | 0 | +1% | -1% | |||||
四层住宅 | 无 | -1% | +1% | +1.5% | -1.5% | |||
有 | 0 | +1% | +1.5% | -2.5% | ||||
五层住宅 | 无 | -1% | +1% | +1.5% | +1% | -2.5% | ||
有 | 0 | +1% | +1.5% | +1% | -3.5% | |||
六层住宅 | 无 | -1% | +0.5% | +1.5% | +2% | +1% | -4% | |
有 | 0 | +1% | +0.5% | +2% | +1% | -4.5% | ||
七层住宅 | 无 | -1% | +0.5% | +1% | +2% | +1% | +0.5% | -4% |
有 | 0 | +1% | +1.5% | +2% | +1% | +0.5% | -6% |
备注：1.本表仅适用于公寓式住宅（自建房不适用本表）。
2.高层、小高层住宅房屋（配备电梯7层以上）层次系数：1层-20‰，2层-15‰，3层-10‰，
4层-5‰，5层不增减，6层+5‰，7层＋10‰，8层+15‰，9层+20‰，10层+25‰，10
层以上房屋含跃层在第10层的基础上每增加一层系数增加5‰。
3.多层的安置房屋的楼层修正系数按上表修正评估。
4.独门独户独院（由独立围墙构成的院落）住宅房屋不另计算层次差价，征收时结合该房屋
的环境及其他因素在评估中予以考虑。
5.顶层跃层作为层次列入计算。
附件6
龙泉市房屋征收朝向差价率标准
结构主方向 | 部位 | 差价率 |
朝东 | 南 | +1% |
中 | -2% | |
北 | -1% | |
朝南 | 东 | +2% |
中 | 0 | |
西 | +1% | |
朝西 | 南 | -1% |
中 | -2% | |
北 | -1% | |
朝北 | 东 | -1% |
中 | -2% | |
西 | -1% |
备注：1.本表适用于公寓式住宅。
2.自建房屋参照房屋朝向中计算。
3.主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。
4.钢混、砖混结构条式住房，按主方向和住房所处部位，以套为单位计算增减系数。
5.选择产权调换的，安置房屋的朝向按上表差价率予以评估。
附件7
龙泉市房屋征收成新率标准
建房时间 | 1—10年 | 11—20年 | 21—30年 | 31年以上（含） |
成新率 | 100%—90% | 89%—80% | 79%—70% | 70% |
备注：1.被征收房屋的折旧按房屋重置价进行折价，最高折旧率为30%。
2.房屋折旧率自房屋建成年份起计算。