项 目 规 划 审 查 意 见
龙规审〔2018〕15号
龙泉市宝剑小镇核心区二期规划设计方案审查意见
2018年3月28日上午，在建设局五楼会议室召开龙泉市宝剑小镇核心区二期规划设计方案评审会。发改局、国土局、环保局、财政局、电力局、林业局、文旅委、剑池街道、教育局、征收办、青瓷宝剑产业局、宝剑小镇指挥部、建设局等部门相关人员及张海清、瞿茂荣、徐云基等三位专家参加会议。与会人员认真听取了浙江安地建筑规划设计有限公司对该项目的规划设计介绍，并进行了详细讨论，现将会议审查意见如下：
一、综合评价
该规划思路较清晰、功能基本合理、定位准确、分析较透彻、内容深度基本符合规划要求，会议原则同意该规划的编制成果，按会议审查意见要求进行修改完善后，上报审批。
二、修改意见和建议
1、规划应严格按照规划方案的设计深度进行编制，补充完善规划编制依据、规划说明、给排水、强弱电、旅游及公共配套等相关规划图纸。对文本中文字及数据部分错误处进行核实与修改，增加规划近、远期用地分析图。
2、进一步优化宝剑小镇核心区块公共空间和功能布局，建议设置合理的北入口广场，深度挖掘宝剑文化，增加体现宝剑文化的雕塑规划设计。对区块内的功能分区进一步研究，对各地块的主要技术指标进行系统分析，特别是剑阁广场、名剑山庄的建筑体量对山体的影响，秦溪山村东侧老医药仓库的建筑层数等进行着重研究分析
，提出绿谷外国语小学外迁的合理性建议。
3、进一步优化宝剑小镇核心区的北入口和交通组织设计，南面主入口考虑旅游集散中心，设置游客服务中心和地下停车场，并作为游线的起点，便于景区成型后标识标牌和游线的设置，优化各功能区块的停车场设计。
4、进一步优化路网结构，建议对龙福路取直与否的线位提出比选方案，四中北面道路与大水槽路联通，对四中和秦溪山村的规划平面布局进行局部优化调整。
5、补充完善地块内的综合管线设计，对地块内的高压走廊线位提出合理性建议。
6、补充小镇旅游功能及其服务设施的说明，在规划设计文本中增加旅游功能设施的设计，如增加旅游厕所布局图，导向系统图等，使其满足4A级景区标准要求。
7、做好绿地和绿化设计，建议增加林相改造设计，尽量减少项目开发对山体的影响破坏。
8、水景的规划设计应适当，对地块内的水系作综合性研究，特别是对水源的来源要合理分析，该区域地下水非常丰富，建议对如何利用地下水进行规划阐述。
9、进一步优化细化项目的投资估算，应根据龙泉实际情况，对现状进行分析，按照征迁成本和规划指标，分区块、分项目、分功能类别进行列表计算，并与宝剑小镇指挥部、征收办、国土、建设、财政等部门做好对接。
10、设计单位应根据以上规划审查意见抓紧进行方案修改完善后报送龙泉市城乡规划局。
龙泉市城乡规划局
2018年4月2日
分送：市发改局、国土局、环保局、财政局、电力局、林业局、文旅委、剑池街道、教育局、征收办、青瓷宝剑产业局、宝剑小镇指挥部、浙江安地建筑规划设计有限公司。
